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                數據來源:電子商業匯票系統(ECDS)

                查詢日期:11月3日
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              • 11月3日,恒泰地產就網傳集團及其下屬公司開發的項目破產重整的言論作出辟謠,稱完全失實。
                11月3日,恒泰地產發布聲明稱,網絡上近日出現的有關恒泰集團及其下屬公司開發的項目破產重整的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難,但公司堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想盡一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。
                 
                去年下半年以來關于恒泰地產停工、延遲交樓、拖欠工程款等消息就頻頻見諸網絡。目前公司已經被最高人民法院列為失信公司,同時公司及實控人程宏被列為限制高消費企業和個人,持有的多家子公司股權被凍結。
                 
                恒泰地產官網顯示公司創建于1992年,隸屬恒泰集團,為中國房地產開發企業百強、成長速度十強、品牌價值成長性十強、住宅開發專業領先品牌價值十強,擁有房地產開發一級資質,企業評級獲AA級,安徽省房地產商會會長單位,徽商銀行十大股東之一。公司業務目前布局于長三角、粵港澳大灣區、京津冀等三大沿海城市群,包含了30城市、40個項目。
                 
                但去年下半年以來,恒泰地產不斷被曝出問題。一方面,公司旗下大量項目被曝出停工、逾期交房、爛尾等問題,相關業主維權事件不斷;另一方面,公司遭遇著持續性的債務危機,大量債務逾期、司法凍結、被列為失信被執行人情況讓公司不斷遭遇口誅筆伐。
                 
                此前媒體報道,恒泰地產青島的達觀天下項目,已經逾期交房超過六個月。昆明恒泰理想城項目,被媒體曝出已經多次延期交付,還存在樓盤質量問題,業主維權事件頻發,甚至有業主在售樓部拉起了橫幅。
                 
                而無錫恒泰悅璟府項目、長沙恒泰湘壹府項目、惠州恒泰錦尚花園項目面臨困境。哈爾濱、重慶等多地恒泰樓盤被媒體接連曝出停工。馬鞍山陽光威尼斯等樓盤被曝存在停工、違約問題。青島膠州上合達觀天下項目二期,有業主表示該項目逾期交房已有半年時間,且工地處于全面停工狀態,業主無法與公司方面取得聯系。
                 
                成失信企業被限制高消費
                 
                天眼查數據顯示,今年以來,恒泰地產已多次被法院列為失信被執行人,背后是借款合同糾紛、欠款逾期。而公司正在被起訴的開庭公告高達334條。
                 
                恒泰地產早在今年7月14日就因為違反財產報告制度被無錫錫山區法院列為失信企業,9月再增一筆馬鞍山法院的失信執行信息。此外,公司在7月還被列為限制高消費企業,關聯人即公司實控人程宏成為限制高消費個人。
                 
                公司被強制執行記錄有20條,合計金額9.73億元。
                從案件具體細節看,公司的資金鏈似乎已極度緊張。如9月8日被馬鞍山花山區法院立案的執行中,公司旗下子公司涉及的本金為2177萬元,金額并不大。而6月17日被列為失信執行人,生效法律文書確定的義務顯示,恒泰地產應歸還無錫市晶湖建筑裝璜有限公司借款本金1470萬元及利息454.1502萬元。
                 
                中國奧園擬出售物管公司
                 
                11月1日、2日股債突然大跳水的中國奧園,果然有大事發生。
                 
                據澎湃,目前中國奧園正在考慮出售旗下公司的奧園健康股權,已接觸過多位買家,合生創展是其中之一的接觸方。公司方面的回復是一切以公告為準。合生創展此前擬收購恒大物業,但最終雙方未談攏。
                 
                奧園健康2021年上半年的財務數據顯示,公司上半年總收入10億元,凈利潤約1.85億元?!?/span>
                 
                雖然公司名字冠以“健康”,實際上一家物業管理公司。2021年半年報顯示,公司物業管理服務收入8億元,收入占比79.8%;商業運營服務收入1.6億元,占比15.6%;智能化工程服務收入3630萬元,占比3.61%。而大健康服務收入僅1020萬元,占比1%。
                 
                截至6月30日,奧園健康的在管面積5450萬平方米,合約面積約為8360萬平方米,從在管面積看上半年排在上市物管企業第26名。
                 
                除了擬出售物管公司,中國奧園今日還公告,完成向Joy Pacific GroupLimited配發股份1.08億股,與9月29日公告的擬配發1.62億股存在不小的缺口。如果按照公司此前公告的配發價格3.708港元每股計算,此次融得資金不到4億港幣。公司擬將所得款項凈額主要用于集團營運資金及一般企業用途。
                 
                而公告顯示,公司還獲授權在今年底前進一步發行最多達4.31億股股份。
                 
                6月初以來,中國奧園股價就一直跌跌不休,從9.12元的高位跌至11月3日收盤僅有2.71元,五個月時間跌去70%,市值僅剩76億港元。業內人士指,公司在股價如此低位仍不惜稀釋股權來融資,足見流動性之緊張。
              • 繼10月30日發布相關規則后,11月2日深夜,北京證券交易所(以下簡稱“北交所”)再發《北京證券交易所交易規則(試行)》(以下簡稱《交易規則》)、《北京證券交易所會員管理規則(試行)》(以下簡稱《會員管理規則》)2件基本業務規則及31件細則指引指南,快馬加鞭,為北交所開市奠定堅實制度基礎。上述業務規則自2021年11月15日起施行。
                 
                下一步,北交所還將陸續發布涉及QFII和RQFII證券交易、發行上市審核標準的適用要求等相關業務規則。北交所表示,將持續做好市場制度體系建設,同時積極開展企業培訓、投資者教育、會員接納等規則實施的準備工作,為北交所順利開市和平穩運行奠定基礎。
                 
                7件基本業務規則全部發布
                 
                9月17日,北交所發布《北京證券交易所投資者適當性管理辦法(試行)》及配套業務指南;10月30日,發布上市與審核4件基本業務規則及6件配套細則和指引。加上此番出爐的“2+31”件規則,至此,北交所7件基本業務規則已全部發布。
                 
                本次發布的《交易規則》和《會員管理規則》2件基本業務規則前期已向社會公開征求意見。征求意見期間,市場各方對相關規則普遍認可,涉及規則完善的合理建議均已吸收采納。同時發布的31件細則指引指南涵蓋發行上市、融資并購、公司監管、證券交易、會員管理等方面。相關規則總體延續了全國股轉系統精選層行之有效的制度安排,并按照試點注冊制、上市公司監管和交易所職責相關的上位法進行了調整優化。
                 
                北交所7件基本業務規則已全部發布,整體來看,規則設計思路基本延續了新三板精選層的良好制度體系,并按照全面注冊制改革的頂層思路進行了相關優化調整。”增量研究院院長張奧平對《金融時報》記者表示,注冊制改革是中國資本市場近幾年改革的核心,伴隨著北交所平穩開市與注冊制改革的穩步推進,中國資本市場也將向著更加市場化、法治化、國際化的方向發展。
                 
                基本延續精選層原有交易規則 設30%漲跌幅限制
                 
                與新三板精選層交易制度相比,北交所交易規則僅做了發布主體、體例等適應性調整,主體內容沒有變化。整體延續了精選層以連續競價為核心的交易制度,漲跌幅限制、申報規則、價格穩定機制等其他主要規定均保持不變,體現中小企業股票交易特點,確保市場交易的穩定性和連續性。
                 
                北京南山投資創始人周運南表示,北交所交易規則與新三板精選層現有的交易制度基本一致,這體現了平移原則和延續理念,順應了當前新三板投資者的交易習慣,降低了投資者學習成本,防范交易風險,確保市場交易的穩定性和連續性,為北交所順利開市保駕護航。
                 
                具體來看,《交易規則》規定,北交所對股票交易實行價格漲跌幅限制,漲跌幅限制比例為30%。其中,向不特定合格投資者公開發行的股票上市交易首日,或退市整理期首日,以及證監會或北交所規定的其他情形不設漲跌幅限制。
                 
                在買賣數量上,《交易規則》規定,通過競價交易買賣股票的,單筆申報數量最小應當不低于100股,最大應當不超過100萬股。賣出股票時,余額不足100股的部分應當一次性申報賣出。股票交易的申報價格最小變動單位為0.01元人民幣。
                 
                《交易規則》還明確了臨時停牌情形,無價格漲跌幅限制的股票競價交易出現兩種情形之一的,北交所可以對其實施盤中臨時停牌: 一是盤中交易價格較當日開盤價首次上漲或下跌達到或超過30%;二是盤中交易價格較當日開盤價首次上漲或下跌達到或超過60%。
                 
                對于精選層掛牌公司平移為北交所上市公司的,北交所規定,平移當日其股票交易實施30%的漲跌幅限制,以精選層最后一個交易日收盤價為其前收盤價。
                 
                此外,在北交所指數發布前,以北交所全部上市股票(剔除無價格漲跌幅限制股票及全天停牌股票)收盤價漲跌幅的算術平均值作為基準指數漲跌幅,計算收盤價漲跌幅偏離值,并據此認定異常波動情形。精選層掛牌公司平移為本所上市公司的,異常波動指標連續計算。
                 
                新三板主辦券商在北交所展業需申請會員資格
                 
                與《證券交易所管理辦法》等上位規章相配套,北交所經充分聽取各方意見建議,制定了《北京證券交易所會員管理規則(試行)》。
                 
                主要內容方面,一是建立會員資格與日常管理制度,明確會員資格取得、變更及注銷的條件和程序,并對會員日常業務管理機制提出要求。二是明確會員合規管理與風險控制要求,重點加強交易風險防控,健全信息隔離制度。三是強化會員客戶管理職責,要求會員對客戶與產品進行適當性匹配,引導投資者理性參與證券交易,充分保護投資者合法權益。四是規范信息使用和技術系統管理,要求會員有效管理客戶使用交易信息行為,不得濫用證券交易信息,保障交易及相關系統的持續穩定運行。五是加強會員監督管理,明確交易所可對會員進行現場和非現場檢查,對違反業務規則的情形采取自律監管措施或紀律處分。
                 
                相較于征求意見稿而言,《會員管理規則》主要做了兩方面調整:
                 
                一是修改了會員應報告情形,對“最近年度經審計財務報表和凈資本計算表”不再要求變更之日起5個交易日內向北交所報告。
                 
                二是已取得全國股轉系統主辦券商資格的證券公司,如擬在北交所開展業務,需要申請取得北交所會員資格。
                 
                在具體程序方面,考慮到全國股轉系統與北交所的業務延續性和市場關聯性,北交所將為主辦券商及其投行子公司申請會員資格提供方便、快捷、高效的申請通道,保障證券公司相關業務的有序銜接。
                 
                值得一提的是,為進一步明確北交所會員資格申請文件的內容與格式要求,便利證券經營機構辦理申請取得會員資格、名稱變更登記以及終止會員資格等業務,11月2日晚間,北交所同步發布了關于會員資格申請有關事宜的通知,就會員資格申請文件制作、報送要求等進行了具體說明。
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